翻新改造原因
全隱患眾多 難以適應(yīng)新形勢
老破小的重要問題其實(shí)并不在于空間，而是在于安全，這里面即涉及到日常使用的安全——水電，也涉及到衛(wèi)生安全。
首先，水電問題上，老破小的戶型中水電布局普遍都是二十年前的布局，管線的可靠性，電線的安全性都已經(jīng)大打折扣，特別是電線很多都不服符合現(xiàn)有的使用的規(guī)格也普遍偏低，在當(dāng)前大量使用電器的時代，冬天同時使用空調(diào)、冰箱、取暖器等大功率電器的情況下，極易造成用電安全，所以對老破小的翻新改造，這些地方要進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)范。
其實(shí)，衛(wèi)生安全，20多年前的裝修很難如當(dāng)前這樣規(guī)范，廚房存在大量衛(wèi)生死角，衛(wèi)生間沒有做干濕分離，很多家庭甚至沒有做衛(wèi)生間防水，造成廚衛(wèi)經(jīng)常發(fā)霉，給蟑螂、飛蟲留下大量的生存空間，當(dāng)然也就給居住的業(yè)主帶來不小的衛(wèi)生安全隱患。老房子普遍樓層數(shù)較少，尤其是一些低層戶型，回潮嚴(yán)重、采光不好、通風(fēng)也不佳，這時就需要想些辦法來解決這個問題。
局部裝修要注意哪些問題？
1、成品保護(hù)、家具不動和保護(hù);拆除難度大，得顧慮原室內(nèi)地暖、水、電管道等得安全保護(hù);房子內(nèi)部管道老化，一些鑄鐵、鍍鋅管道老化后容易在施工過程中出現(xiàn)破損，造成施工麻煩，所以在施工之前還得檢查一些管道是否能經(jīng)受改造。
2、拆除后的防水覆蓋，像廚房和衛(wèi)生間中，若把地磚撬過重新鋪貼，都得重新進(jìn)行防水處理;找平困難，進(jìn)行局部裝修的地面墻面要與室內(nèi)其他不需要裝修的空間保持一致，由于材料的收縮度不一樣，施工過程中參照平面不容易把握。
3、新舊銜接處難以控制，由于材料使用時間和收縮比不一樣，導(dǎo)致接觸處會有不平整和色差的問題出現(xiàn)。
舊房裝修流程之隱蔽工程
上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個過程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、材料是否已做防火等。
翻新改造之不拆不換的，該怎么保護(hù)？
好了，要拆要改的地方說完了，該說說對于不拆不換的部分該怎么保護(hù)的問題了。
▎地板保護(hù)
不換地板的家庭，要特別注意地板的保護(hù)工作。一般來說，保護(hù)工法是鋪兩層，一層瓦楞板、一層木夾板。瓦楞板可以阻擋塵土或不慎倒落的飲料，木夾板則可以承受較大板材與較重物件的撞擊。但是，木地板、拋光石英磚，盡量不要直接鋪瓦楞板，因?yàn)橹苯愉佂呃惆?，拆掉后容易有條痕壓印在地面材料上，洗不掉也磨不掉。對于這種情況，盡量鋪三層，底層為PVC防潮布，中層為瓦楞板，上層為木夾板。
注意
1、如果是剛做好的大理石，因?yàn)闀滤?，需要把防潮布換成泡棉布，好讓水汽透出。
2、瓦楞板一定要鋪滿，而且盡量是新的瓦楞板，一直鋪到踢腳板處為止，兩片之間要有重疊，以免塵土雜物跑進(jìn)去磨傷地板，或飲料滲進(jìn)去而被染色。
3、鋪瓦楞板或木夾板時會用到膠帶，膠帶不能用太黏的，否則撕掉后會留下殘膠，很難清理。
4、不只浴室里的地磚要做好防護(hù)，想保留的浴缸上方也得蓋層木板，以免施工時表面受損。
5、拋光磚上若不慎沾到色，可用廚房紙巾加上漂白水，濕敷半小時至一小時，顏色會由深轉(zhuǎn)淡。不過，有些拋光磚并不適用。
6、除地板之外，要保留的大門、室內(nèi)門、柜子等要包好，以免在施工過程與搬運(yùn)建材時不小心敲傷受損。
7、浴室水管排水后可用膠帶封住，以免細(xì)碎的砂土堵塞了水管，造成日后處理麻煩。
8、居室的家具和電器、燈具，如果能搬離現(xiàn)場較好，實(shí)在無法搬移，要用氣泡紙包好。
9、倘若工程中有用到電焊，爆出的火花可能會傷到周圍的墻面和設(shè)備，一定要在電焊前把周遭保護(hù)好。
10、不只是室內(nèi)，公共空間的電梯或走道，是材料垃圾進(jìn)出的主要區(qū)域，也要預(yù)先做好防護(hù)性的包覆，盡可能不要給鄰居造成困擾。
以上信息由專業(yè)從事適老微改設(shè)計(jì)的快裝巴士于2025/3/6 16:15:30發(fā)布
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