翻新改造原因
全隱患眾多 難以適應(yīng)新形勢
老破小的重要問題其實(shí)并不在于空間，而是在于安全，這里面即涉及到日常使用的安全——水電，也涉及到衛(wèi)生安全。
首先，水電問題上，老破小的戶型中水電布局普遍都是二十年前的布局，管線的可靠性，電線的安全性都已經(jīng)大打折扣，特別是電線很多都不服符合現(xiàn)有的使用的規(guī)格也普遍偏低，在當(dāng)前大量使用電器的時代，冬天同時使用空調(diào)、冰箱、取暖器等大功率電器的情況下，極易造成用電安全，所以對老破小的翻新改造，這些地方要進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)范。
其實(shí)，衛(wèi)生安全，20多年前的裝修很難如當(dāng)前這樣規(guī)范，廚房存在大量衛(wèi)生死角，衛(wèi)生間沒有做干濕分離，很多家庭甚至沒有做衛(wèi)生間防水，造成廚衛(wèi)經(jīng)常發(fā)霉，給蟑螂、飛蟲留下大量的生存空間，當(dāng)然也就給居住的業(yè)主帶來不小的衛(wèi)生安全隱患。老房子普遍樓層數(shù)較少，尤其是一些低層戶型，回潮嚴(yán)重、采光不好、通風(fēng)也不佳，這時就需要想些辦法來解決這個問題。
小白必看舊房翻新攻略，建議收藏~
按需求框定改造范圍我們首先要判斷是局部改造還是全屋翻新，提前做好規(guī)劃的目的是讓我們根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢該花，哪些錢不該花。我們可以按以下三個方面來判斷：
房屋本身質(zhì)量空間功能自身需求
老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟著改造。風(fēng)格上，你可能喜歡現(xiàn)代，也可能是新舊交接的“復(fù)古”，是否要保留原來的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。
原來老房屋翻新要注意的事項(xiàng)這么多
一、防水工程老房屋在水電的改造尤為需要注意，無論是水路電路的重新鋪設(shè)，還是改動墻體，都很容易破壞原有的防水工程。房屋的防水若被破壞不僅僅是自己家遭殃，樓下的住戶也跟著受罪。所以施工的時候一定要注意保護(hù)原有的防水設(shè)計(jì)，一旦破壞，則必須要重新做防水。
二、墻體改造老房翻新中，戶型的改造是非常常見的工程。拆除之前不合理的墻體，規(guī)劃處更舒適的空間。在進(jìn)行墻體拆除時，需注意承重墻不能輕易亂動，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，否則會埋下墻體坍塌的安全隱患。
三、電路改造電線老化是老房屋普遍存在的現(xiàn)象，這也給生活居住埋下了隱患。老舊的埋線多采用鋁制電線，現(xiàn)在需要換成銅線，并且用PVC絕緣護(hù)線管。像空調(diào)這樣的大功率電器則需要單獨(dú)走線，多加插座插孔，合理規(guī)劃位置，滿足使用需求。
四、水路改造由于生活習(xí)慣的不同，老房屋原有的水路設(shè)計(jì)的弊端就顯示出來。老舊的水管多為鍍鋅管、鋁塑管等老式材料，這類材質(zhì)的水管容易被腐蝕。在翻新房屋時，建議全部換質(zhì)量更好的銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管，增加使用年限。
衛(wèi)浴翻新改造流程
衛(wèi)浴翻新改造流程如下：
1.確定具體方案，根據(jù)實(shí)際情況選擇局部拆改（如拆除部分損壞的設(shè)施）或整體重建(全部重新設(shè)計(jì)并建設(shè)新的衛(wèi)生間)。同時評估現(xiàn)有材料的利用價(jià)值。
2.設(shè)計(jì)全新布局，對空間進(jìn)行合理規(guī)劃，考慮淋浴區(qū)、馬桶區(qū)域和洗臉盆的位置以及采光和通風(fēng)等因素。注意防水防潮問題，盡可能避免水汽積聚。
3.選擇合適的材料與設(shè)備,如瓷磚、浴缸等基礎(chǔ)建材，確保質(zhì)量符合要求且能滿足實(shí)際需求。此外不要忘記水電線路的更新升級。
4.進(jìn)行施工管理，施工過程中要關(guān)注安全事項(xiàng),并做好維護(hù)工作；還要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理責(zé)任以減少不必要的損失.在完工后組織驗(yàn)收工作以保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)．并根據(jù)客戶需求制定相關(guān)的售后服務(wù)計(jì)劃書．落實(shí)相關(guān)服務(wù)體系在以上步驟中應(yīng)注意節(jié)約成本和時間的同時兼顧效果和質(zhì)量。整個過程大概需要由設(shè)計(jì)師畫出平面圖之后按照圖紙來裝修然后再測試是否可以正常使用沒有出現(xiàn)什么問題才能算得上是成功完成。總的來說從開始到結(jié)束會有個詳細(xì)的時間預(yù)算表但是可以根據(jù)不同的情況變化可能會延誤或者提前這就要看客戶的配合度了所以具體情況還需仔細(xì)斟酌安排好一切才會更順利一些。以上內(nèi)容僅供參考。
以上信息由專業(yè)從事辦公室局改攻略的快裝巴士于2025/3/12 12:49:43發(fā)布
轉(zhuǎn)載請注明來源：http://www.chevaliers-et-troubadours.com/qyzx/bjkzbs-2847511567.html
