舊房翻新改造
更換門窗
門窗的材料經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用?；蚨嗷蛏俅嬖谧冃危评щy、密封不嚴(yán)等問(wèn)題。也大大降低了使用安全性。所以更換門窗也是改造舊房子的必要手段。
房屋結(jié)構(gòu)
舊房子的結(jié)構(gòu)功能可能未必適合現(xiàn)在的使用需求。比如說(shuō)兩房改三房、采光、或者是擴(kuò)展客廳等。涉及到墻體的改造必須聘請(qǐng)有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。而承重墻和承重柱是不能破壞的。它影響的是整個(gè)大樓的安全隱患。如果不小心破壞，需要向物管報(bào)備、由物管上報(bào)房管局備案。然后聘請(qǐng)修復(fù)公司進(jìn)行修復(fù)。所以，改變房屋結(jié)構(gòu)是一件嚴(yán)肅的事情，要認(rèn)真對(duì)待。
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按需求框定改造范圍我們首先要判斷是局部改造還是全屋翻新，提前做好規(guī)劃的目的是讓我們根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢該花，哪些錢不該花。我們可以按以下三個(gè)方面來(lái)判斷：
房屋本身質(zhì)量空間功能自身需求
老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟著改造。風(fēng)格上，你可能喜歡現(xiàn)代，也可能是新舊交接的“復(fù)古”，是否要保留原來(lái)的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。
局部裝修要注意哪些問(wèn)題？
1、成品保護(hù)、家具不動(dòng)和保護(hù);拆除難度大，得顧慮原室內(nèi)地暖、水、電管道等得安全保護(hù);房子內(nèi)部管道老化，一些鑄鐵、鍍鋅管道老化后容易在施工過(guò)程中出現(xiàn)破損，造成施工麻煩，所以在施工之前還得檢查一些管道是否能經(jīng)受改造。
2、拆除后的防水覆蓋，像廚房和衛(wèi)生間中，若把地磚撬過(guò)重新鋪貼，都得重新進(jìn)行防水處理;找平困難，進(jìn)行局部裝修的地面墻面要與室內(nèi)其他不需要裝修的空間保持一致，由于材料的收縮度不一樣，施工過(guò)程中參照平面不容易把握。
3、新舊銜接處難以控制，由于材料使用時(shí)間和收縮比不一樣，導(dǎo)致接觸處會(huì)有不平整和色差的問(wèn)題出現(xiàn)。
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