農(nóng)村自建房的面積不大,樓層不高,專ye施工隊(duì)不愿干這種"芝麻"工程,建房者只好自己組建施工隊(duì),施工人員大多為不具專ye技能的農(nóng)民,有時連老、弱、病、殘也上架高空作業(yè),這是導(dǎo)致無設(shè)計圖紙、施工隊(duì)伍無資質(zhì)、無施工監(jiān)理單位建設(shè)的農(nóng)房存在的直接原因。1、是農(nóng)村法制意識比較薄弱。村干部也曾告誡村民新房施工的圖紙要審批、工程隊(duì)的資質(zhì)要審批,但大多村民置若罔聞,請的都是當(dāng)?shù)氐哪嗨畮煾?、無資質(zhì)的工程隊(duì),他們除了經(jīng)驗(yàn),幾乎毫無專ye的基建知識。村干部就算發(fā)現(xiàn)了wei章施工,也沒有強(qiáng)制的執(zhí)行力,只能出于責(zé)任心善意地提醒:施工要注意安全,除此之外別無他法。不審批,請無資質(zhì)的施工隊(duì)伍,能節(jié)省成本。他們從這點(diǎn)出發(fā),什么安全意識、法制意識都拋在腦后,甚至不知道不審批是違fa,出了嚴(yán)重事故要承擔(dān)法律責(zé)任。2、是農(nóng)民的安全意識薄弱。搭建的腳架、扶手不穩(wěn)固,特別是對受力重、易磨損的部位不隨時檢修加固,埋下了安全隱患。建房過程中偷工減料現(xiàn)象十分嚴(yán)重,有些新房砂漿中的水泥含量不足10%。房屋結(jié)構(gòu)不合理,造成磚柱失穩(wěn)。廠家
農(nóng)村自建房農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為:使用耕地的,z高不超過120平方米;使用其他土地的,z高不超過140平方米,山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,z高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須"一戶一基";五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。廠家
李某房屋后門有一條村路出口,鄰居吳某在該路上壘砌了磚塊,搭起了門架、擋雨棚,在路面上修建了圍墻,使得該路嚴(yán)重受阻,難以通行。李某要求吳某拆除門架、圍墻、壘磚等障礙物,恢復(fù)道路原狀。吳某則認(rèn)為,李某家門口有其他道路與村里的主干道銜接,出入通行方便,自己的搭建行為并不影響李某的生產(chǎn)生活?!吨腥A人民共和國典》規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的主張必須是以必經(jīng)通道為前提。只有在相鄰一方的土地或房屋由于自然條件或其他原因限制,且處于相鄰他方所有或使用的土地包圍之中,致使其不通過他方土地就無法通行的情況下,相鄰方才能主張其行使相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。如果除經(jīng)由該土地通行外,尚有其他通道可以通行,則相鄰方無權(quán)主張相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。但是,鄰里之間還是應(yīng)該協(xié)商,以免深化矛盾。廠家
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