如果預(yù)算有限請(qǐng)將更多的錢投入到建筑主體而減輕建筑裝修費(fèi)用的比例,很簡(jiǎn)單的道理,建筑格局、結(jié)構(gòu)、圍合材料等是很難再更改的,而裝修部分是以后有錢了很容易再重新做的,所以這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的事實(shí)。很難改變建筑格局、結(jié)構(gòu)和外殼材料。當(dāng)你將來有錢的時(shí)候,裝飾部分很容易再做一次。因此,當(dāng)資金緊張的時(shí)候時(shí),農(nóng)村自建房盡量不要在裝飾上邊花錢吧,況且修上花錢。此外,建筑主體還涉及到安全、耐用年限呢,設(shè)計(jì)一個(gè)再小的房子其實(shí)也不止以上和耐久性。設(shè)計(jì)——無論一棟房子有多小,上述問題都需要處理,關(guān)至于建房,我始終覺得專ye的事應(yīng)讓專ye的人來做造房屋,我一直認(rèn)為專ye人士應(yīng)該做專ye的事情,但寫這么多是為了給沒那些無法請(qǐng)建筑師幫忙助設(shè)計(jì)的自建房業(yè)主-屋的業(yè)主一些建議。也許看完之后還是他們看完后不會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)房子。至少他們可以幫助少避免走彎路吧。每一次建造設(shè)都是對(duì)為了資金、時(shí)間和精力、自然環(huán)境、資源的巨大耗費(fèi),希望大家都能深思熟慮的建造和巨大的資源消耗,我希望每個(gè)人都能仔細(xì)考慮建造一座讓自己生活幸福的房子。農(nóng)村自建房圖片
城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的管理體制的缺陷。我們的行政管理把更多的資源、經(jīng)費(fèi)和精力投到城市,而忽視了對(duì)農(nóng)村的投人。農(nóng)村自建房管理的觸角不夠多,很多地方都成為管理的死角。1、是農(nóng)村建房管理方面缺少操作性強(qiáng)的法律、法規(guī)和政策。2、是農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃存在漏洞。農(nóng)民不按規(guī)劃建房.有的農(nóng)民受"風(fēng)水"意識(shí)的影響,特別是山區(qū)的一些房屋建設(shè)時(shí)喜歡選擇在依山傍水的集雨地帶或風(fēng)口道邊建房,一旦洪水暴發(fā),災(zāi)難在所難免;還有一些農(nóng)民按自己的建房時(shí)間表操作,并且不是成排房子一起建造,而是建造兩間地基的"頂天立地"式樓房。農(nóng)村自建房圖片
從立法角度而言,因?yàn)榻ㄔO(shè)工程的特殊性和安全性要求,對(duì)建設(shè)工程施工合同制定了專門的法律規(guī)定并予以完善規(guī)范,以維護(hù)建筑市場(chǎng)的秩序和保證建設(shè)工程的質(zhì)量。以這個(gè)角度來看,農(nóng)村自建房應(yīng)該簽訂建設(shè)工程施工合同。從農(nóng)村自建房的要求及特點(diǎn)看,施工人員不僅要提供勞務(wù),還要利用自己的設(shè)備和技術(shù)按照房主的要求完成施工,農(nóng)村自建房也是一個(gè)小型工程建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)該簽訂建設(shè)工程施工合同。但是,在實(shí)踐中,由于農(nóng)村自建房的施工人員多是個(gè)體從業(yè)的泥工、瓦工等自行招募組織起來的不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍,通常都是與房主達(dá)成口頭建房協(xié)議即開始施工。在此種現(xiàn)實(shí)情況下,并不適用于建設(shè)工程施工合同,因此,當(dāng)農(nóng)村自建房行為發(fā)生糾紛時(shí),通常將農(nóng)村自建房行為界定為承攬合同或者雇傭合同。
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