農(nóng)村自建房農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為:使用耕地的，z高不超過(guò)120平方米;使用其他土地的，z高不超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，z高不超過(guò)160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須"一戶一基";五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。新農(nóng)村自建房
李某房屋后門有一條村路出口，鄰居吳某在該路上壘砌了磚塊，搭起了門架、擋雨棚，在路面上修建了圍墻，使得該路嚴(yán)重受阻，難以通行。李某要求吳某拆除門架、圍墻、壘磚等障礙物，恢復(fù)道路原狀。吳某則認(rèn)為，李某家門口有其他道路與村里的主干道銜接，出入通行方便，自己的搭建行為并不影響李某的生產(chǎn)生活?！吨腥A人民共和國(guó)典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的主張必須是以必經(jīng)通道為前提。只有在相鄰一方的土地或房屋由于自然條件或其他原因限制，且處于相鄰他方所有或使用的土地包圍之中，致使其不通過(guò)他方土地就無(wú)法通行的情況下，相鄰方才能主張其行使相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。如果除經(jīng)由該土地通行外，尚有其他通道可以通行，則相鄰方無(wú)權(quán)主張相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。但是，鄰里之間還是應(yīng)該協(xié)商，以免深化矛盾。新農(nóng)村自建房
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